Au cœur de l'ancien cinéma de Fontenay-aux-roses, venez découvrir ce magnifique duplex de 90m² environ, composé d'un grand séjour ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine américaine équipée, avec poêle à bois, WC séparé, une salle d'eau et une belle chambre. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une deuxième terrasse complète cet étage ainsi qu'ne troisième terrasse avec un esprit rooftop.
Très au calme et pourtant en plein cœur de la rue Boucicaut, ce duplex saura vous charmer par son agencement optimal et ses surfaces annexes : deux studios vendus garnis et attenants avec accès indépendant pouvant être loués séparément ou réunis avec le duplex (30 et 25m²), box fermé pouvant accueillir 2 voitures.
En sus, possibilité d'acquérir un jardin juste en face du duplex.
Coup de cœur assuré !
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 2036.00 €- Copropriété : 40 lots - Charges courantes provisionnelles annuelles : 2 400,00 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 40 lots
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 221 Gaz à effet de serre : 6
Date du diagnostique : 28/02/2025
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136 m²
7 pièces
5 chambres
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